Terreno no condomínio Hamburgo Village The Place

Terrenos disponíveis para venda no luxuoso condomínio fechado em Novo Hamburgo, Hamburgo Village The Place, com uma infraestrutura ímpar e diferenciada, toda mobiliada e modernizada, nada visto algo parecido nos condomínios atuais!!!

ÁREA EXTERNA CONDOMÍNIO

08 vagas para estacionamento de visitantes;

01 vaga de estacionamento exclusivo para pessoas com

necessidades especiais;

bicicletário.

GUARITA

PISO INFERIOR

Vidros de blindagem balistica transparente, nível III-A, norma

ABNT NBR 15000 (certificação de produto conforme Inmetro OCP

0165);

02 Portas blindadas resistência balistica nível III-A, com fechadura de segurança KESO 4 pinus Sistema multi trava;

Sanitários.

PISO SUPERIOR

Escritório da administração do condomínio;

COWORKING

Sala climatizada para utilização dos condôminos composta:

Mesa de reuniões para 8 pessoas;

Televisor de 50’;

Internet;

Telefone;

Lounge;

Sanitário.

SALAS DE ATENDIMENTO

01 Sala de atendimento para os condôminos climatizada com

sanitários;

01 Sala de atendimento para utilização da administração com

sanitário.

LOTES

Elevação média dos lotes em relação ao nível da rua é de +/- 50

centímetros;

Lotes do lado Leste estão +/- 2 m acima do nível da rua Oswaldo

Arthur Hartz;

Lotes do lado Norte estão +/- 1 a 3 metros acima do nível da rua

Mundo Novo;

Muros de contenções e cercamento lado Sul, Leste e Norte de

concreto pré-fabricado e no lado Oeste com cercamento de aço

CORTEN.

REDE ELÉTRICA

Instalações subterrâneas;

Subestação com 1.000 KWA, 2 transformadores WEG de 500 KVa-380/220V;

02 geradores à diesel de 500KVA cada;

Cada lote contem 1 disjuntor 3 x 63A com cabos de cobre blindados tipo 5#16mm²- 1KV;

Norma da ABNT NBR 5410:2005;

Normas GED 13 instalações elétricas em baixa tensão;

GED 119 para tensão secundária de distribuição;

Medição de consumo individual será na subestação;

Concessionária de abastecimento RGE/CPFL;

Sistema para geração de energia fotovoltaica para as áreas condominiais com 2 inversores, de 60KW e de 15KW.

REDE DE ÁGUA

Instalações subterrâneas;

PEAD, tubos de polietileno de alta densidade – NBR 15561,

conexões em eletrofusão;

Capacidade de armazenamento para todo o condomínio e lotes

125.000 litros;

Abastecimento da água pela rede pública e poço artesiano com

200 m de profundidade, com vazão de 4.000 /5.000 litros hora.

REDE DE ESGOTO

Tubulações marca Tigre OCRE para rede de esgoto com ponto

de captação em cada lote;

Todo o esgoto gerado pelo condomínio será tratado na

estação Mundo Novo, no qual foi adquirido a licença onerosa

pela Incorporadora junto à Comusa.

REDE PLUVIAL

Tubulações em Concreto para rede pluvial com ponto de

captação liberada em cada lote.

Toda a água pluvial do condomínio será captada em tanques de

retenção com capacidade de 200m³ e ou +/- 200.000 litros, antes de ir para a rede pública.

REDE DE GÁS

Instalações subterrâneas.

PEAD, tubos e conexões em eletrofusão - NBR 15526

Medição de consumo, relógios individuais em cada lote.

Concessionária de abastecimento do gás natural – SULGÁS.

REDE DE TI E COMUNICAÇÃO

Instalações subterrâneas; as demais características estará detalhada no item.

SEGURANÇA

SISTEMAS DE SEGURANÇA E SERVIÇOS;

CFTV; Sistema completo Câmeras no perímetro externo e interno das ruas, totalizando +/- 60 câmaras, inclusive na portaria e demais áreas comuns, câmaras de alta resolução tipo:

NVR FULL HD - NVD 3332

HD SATA 4TB SEAGATE SKYHAWK

CAMERA IP BULLET - VIP 3230 B

CAMERA IP DOME - VIP 3230 D

SISTEMA DE PROTEÇÃO PERIMETRAL

Cerca elétrica tipo industrial com haste de alumínio de seis fios e 1,5 isoladores tipo castanha;

O sistema será dividido em sete setores para o melhor controle da segurança;

Todo o controle geral será via central de alarme, posicionada junto à guarita;

Controle de acesso será com o sistema NICE DE CONTROLE DE ACESSO com leitoras faciais para entrada e saída de moradores e pedestres;

Controle de acesso para veículos de morador será por TAG fixado junto ao parabrisa do carro.

Controle de acesso para visitantes e prestadores de serviços será feito mediante pré-cadastro junto à portaria, previamente autorizado pelo morador.

INTERFONIA

Do condomínio terá sistema completo de interfones marca INTELBRAS, interligando com a portaria e demais áreas de uso comum do condomínio e com as residências.

FIBRA PARA PROVEDORES

O condomínio será dotado de uma fibra ótica para cada lote com reserva de tamanho que atenda a distância até dentro da residência.

Serviço de WI-FI;

Condomínio será dotado de serviço de acesso à INTERNET VIA WI-FI, nas áreas de uso comum e de serviço.

ÁREA SOCIAL

Acesso por escada e elevador;

Espaço de estacionamento exclusivo para pessoas com

necessidades especiais;

Estacionamento com 20 vagas a ser utilizado para área social e

Indoor.

CHIMARRÓDROMO & CHARUTÓDROMOPISCINA

Piscina adulto com raia semi olímpica – 25 x 6 m (2 raias);

Piscina infantil;

Aquecidas para utilização inclusive no período de inverno, com

proteção lateral de altura +/- 3 m e cobertura com plástico bolha

à noite.

SUBSOLO ÁREA PISCINA

Salão de jogos;

Mesas para jogos: Cartas, xadrez, dama;

Dardoz;

Fla flu;

Mesa de bilhar sinuca snooker;

Tênis mesa;

Fliperama;

SALÃO DE FESTAS / 2 GOURMET

Capacidade Gourmet 1 – 41 pessoas;

Capacidade Gourmet 2 – 60 pessoas;

Capacidade total - 101 pessoas;

Climatizados.

ESPAÇO ACADEMIA

Área total +/- 300 m²

Também com academia de Pilates e espaço para fisioterapia de 32 m²

Climatizada;

Acesso à academia por escada e/ou elevador.

ÁREA INFANTIL

Playground;

Brinquedoteca climatizada;

Sanitários menino e menina com fraldário;

Climatizada.

CLUBE ESPORTIVO INDOOR

Quadras tamanho oficial, com cobertura dupla de proteção

termoacústica.

Fechamento das laterais em alvenária de 1,5 m do solo + fechamento de 1,5 m de altura em esquadria com vidro.

Estacionamento com 20 vagas à ser utilizado, atendendo área

social e Indoor.

QUADRA PADEL

Oficial com fechamento de paredes em vidro temperado;

Piso com grama sintética japonesa.